ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ объекта строительства «Застройка микрорайона № 34 в г.Сморгонь. 25-квартирный жилой дом (позиция по генплану № 6Б)»

 ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ: Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Сморгонского района». Свидетельство о государственной регистрации от 10.04.2014 г. № 0112004 выдано Сморгонским районным исполнительным комитетом. Учетный номер налогоплательщика 500063069. Юридически адрес: 231042, г. Сморгонь, ул. Гагарина, 9. Электронный адрес: uks@smorgon.gov.by. Режим работы: понедельник – пятница с 8.00 до 17.00. Обеденный перерыв с 13.00 до 14.00.

Сведения о введенных в эксплуатацию объектах жилищного строительства за последние три года:

№ п/п	Наименование объекта	Фактические сроки строительства
		начало	окончание
1	Застройка микрорайона № 34 в г.Сморгонь. 49-квартирный жилой дом (позиция по генплану №7)	август 2020 г.	июнь 2021 г.
2	Застройка микрорайона № 34 в г.Сморгонь. 40-квартирный жилой дом (позиция по генплану №3)	январь 2021 г.	октябрь 2021 г.
3	Застройка микрорайона № 34 в г.Сморгонь. 40-квартирный жилой дом (позиция по генплану №5)	июль 2021 г.	май 2022 г.
4	Застройка микрорайона № 34 в г.Сморгонь. 60-квартирный жилой дом (позиция по генплану №2)	ноябрь 2021 г.	октябрь 2022 г.

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

1. Цели строительства: возведение многоквартирного жилого дома на 25 квартир общей площадью квартир 1 977,40 кв.метров для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и направленных в установленном порядке на строительство жилого дома по договорам создания объекта долевого строительства - увеличение уровня обеспеченности населения жильем.

2. Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гродненской области» от «23» сентября 2022 г. №905-50/22.

3. Этапы и сроки реализации строительства: одноэтапный. Нормативный срок 8,5 месяца. Начало строительства - 01.12.2022 г.

4. Сведения о месте нахождения объекта строительства и его характеристики, в том числе сведения о количестве объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров, сведения о ценах на объекты долевого строительства и условия их возможного изменения застройщиком в одностороннем порядке: 1-подъездный 5-этажный 25-квартирный жилой дом (индивидуальный проект шифр 24.22 УП «Институт Гродногражданпроект»).

Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с выдачей направлений Сморгонским райисполкомом, предлагается 25 (двадцать пять) трехкомнатных квартир общей площадью от 76,40 до 83,94 кв.метров.

Количество реализуемых холодных кладовых для 25 квартир – 25 ед.

Предметом договора на указанные помещения будет являться долевое строительство квартиры.

Стоимость 1 кв.метра общей площади квартир на нормативный срок строительства с учетом отделочных работ 2 042,06 рублей.

Цена объекта долевого строительства может быть изменена застройщиком в одностороннем порядке в случаях изменения прогнозных индексов цен в строительстве в нормативный срок строительства объекта строительства и дополнительный срок строительства при продлении нормативного срока строительства в установленном законодательством порядке в случае отсутствия вины застройщика, а также изменения законодательства об уплате косвенных налогов в указанные сроки, если они оказали влияние на цену договора.

5. Информация о решении местного исполнительного и распорядительного органа о процентном соотношении в строящемся объекте граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: 100 %.

6. Данные о правах застройщика на земельный участок: земельный участок передан Государственному предприятию «УКС Сморгонского района» решением Сморгонского райисполкома от 14.09.2020 №519 и зарегистрирован 01.10.2020 г. (свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации №443/1332-12894).

Данные об элементах благоустройства: предусмотрены 11 парковочных машино-мест, в том числе 2 машино-места для спецтранспорта инвалидов, 14 машино-мест будут располагаться на ранее запроектированной автомобильной парковке по ул.Заводская, находящейся в собственности города; площадки для игр детей; отдыха взрослого населения; чистки домашних вещей; площадка для сбора ТКО, оснащенная контейнерами.

7. Сведения о количестве в строящемся жилом доме самостоятельных частей, передаваемых застройщиком дольщикам после утверждения в установленном порядке акта приемки в эксплуатацию жилого дома и иных объектов недвижимости: 25 квартир.

8. Сведения о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, не входящих в состав общего имущества многоквартирного жилого дома: отсутствуют.

9. Сведения о составе общего имущества многоквартирного жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после приемки в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и передачи объектов долевого строительства дольщикам: межквартирная лестничная клетка, лестницы, лифт, лифтовая шахта, крыша, технический этаж и подвал, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства.

10. Сведения о предполагаемом сроке приемки в эксплуатацию строящегося жилого дома: 15.08.2023 г.

11. Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком, и порядке ознакомления застройщиком дольщиков с объектом долевого строительства и ходом работ по его строительству: договор строительного генподряда от 25.11.2022 г. № 190, заключенный застройщиком с ОАО «Строительно-монтажный трест №41». Дольщики вправе ознакомиться с объектом долевого строительства и ходом работ по его строительству по согласованию с Застройщиком в установленное им время и в присутствии его уполномоченного представителя с соблюдением правил и техники безопасности. Инженерная организация: КДУП «УКС Сморгонского района».

12. Порядок приема граждан: прием граждан состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляются по направлению Сморгонского районного исполнительного комитета.

Более подробные сведения об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству жилого дома можно получить по адресу: г.Сморгонь ул.Гагарина, 9 ГП «УКС Сморгонского района» тел/факс (01592) 3-88-01; тел. 3-68-59; 3-68-56.