ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по объекту строительства « Застройка микрорайона № 4 в г. Сморгонь. Внесение изменений (замена пятна застройки (позиция по генплану № 22) под жилой дом с пристроенным детским садом). 1 очередь – жилой дом»

Информация об объекте строительства

Цель проекта - строительство многоквартирного жилого дома на 49 квартир общей площадью квартир 2863,38 м2 для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и направленных в установленном порядке на строительство жилого дома по договорам создания объекта долевого строительства. Строительство будет осуществляться с использованием собственных средств граждан и кредитов, выдаваемых банками на строительство жилых помещений, часть процентов за пользование которыми и (или) основной долг по которым уплачивается (погашается) гражданами за счет субсидий, определенных Указом Президента Республики Беларусь от 4 июля 2017 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». 

Стоимость строительства 1 м2 общей площади объекта долевого строительства в текущих ценах с учетом прогнозных индексов цен в строительстве на дату ввода объекта в эксплуатацию составляет 1439 (одна тысяча четыреста тридцать девять) белорусских рублей 62 копейки.

Начало строительства – 13 января 2020 г. Ввод объекта в эксплуатацию – 25 октября 2020 г.

Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу, получено положительное заключение РУП «Госстройэкспертиза по Гродненской области от 27 ноября 2019 г. № 1668-50/19.

Подрядчик – ОАО «Строительно-монтажный трест № 41». Договор строительного подряда от 23.12.2019 № 77/19.

Для строительства 49-квартирного жилого дома к привязке принят повторно применяемый индивидуальный проект экономичного жилого дома потребительских качеств (шифр 103.18-25 УП «Институт Гродногражданпроект»), включенный в Перечень проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств, утвержденный постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 5 апреля 2019 г. № 409.

В доме 49 квартир,  в том числе: 

Здание 5-этажное, состоит из пяти блок-секций, в которых расположены трех-, двух- и однокомнатные квартиры. Планировка компактная. Четко выявлены дневная и спальные зоны, удобные связи между прихожей, комнатами, кухней и санузлами. В каждой квартире предусмотрены лоджии глубиной 1,1 метра. В подвале запроектирован водомерный узел, электрощитовая и хозяйственные кладовые для каждой квартиры. Стены предусмотрены из силикатного кирпича и блоков ячеистых стеновых с утеплением плитами минераловатными. Крыша скатная, с кровельным покрытием из профилированных листов. Чердачное пространство используется для прокладки инженерных сетей.

Оконные и балконные блоки из ПВХ-профиля с двухкамерными стеклопакетами. Остекление лоджий проектом не предусмотрено. Входные двери в подъезды – стальные, оборудованные электромагнитным замковыми устройствами и домофонами, входные в квартиры – усиленные с уплотнением в притворах, внутриквартирные двери- деревянные, входные в подвалы – стальные усиленные. В квартирах покрытие полов из линолеума, за исключением санузлов (покрытие из  керамической плитки). Стены жилых комнат, коридоров оштукатуриваются и оклеиваются обоями. В кухнях и санузлах выполняется акриловая покраска по штукатурке, по фронту кухонного оборудования – облицовка керамической плиткой. В санузлах и ванных комнатах – акриловая водостойкая  покраска стен и панель из керамической плитки высотой 1,6 метра по штукатурке. Во всех помещениях квартир, на лестничных клетках и в тамбурах потолок окрашивается акриловой краской. 

Нежилые помещения отсутствуют.

Теплоснабжение дома предусмотрено от индивидуальных поквартирных отопительных аппаратов мощностью 24 кВт, с закрытой камерой сгорания, водоснабжение – от существующей водопроводной сети, отведение бытовых сточных вод – в проектируемую внутриплощадочную  наружную сеть бытовой канализации, отведение дождевых и талых вод – в распределительную сеть дождевой канализации, газоснабжение – от системы природного газа низкого давления. Газ в жилом доме используется для отопления, горячего водоснабжения и для нужд пищеприготовления.

Проектом предусмотрены: парковки на 20 машино-мест, площадки для игр детей, отдыха взрослых, чистки домашних вещей, хозяйственная площадка с мусороконтейнерами для раздельного сбора твердых бытовых отходов.

Условия оплаты

Первоначальный взнос в размере 30 % стоимости объекта долевого строительства в течение месяца со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Сморгонском райисполкоме. Оставшаяся сумма оплачивается в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к договору долевого строительства, до окончания строительства объекта. Оплата производится в белорусских рублях на специальный расчетный счет застройщика.

Для заключения договоров необходимо:

направление Сморгонского районного исполнительного комитета;

паспорт и личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор.

При возникновении у дольщика права на объект долевого строительства у него одновременно возникает право на долю в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома.

Документы для заключения договоров будут приниматься по адресу г.Сморгонь ул. Гагарина, 9, 3 этаж, ГП «УКС Сморгонского района». Прием заявлений будет осуществляться через семь календарных дней после публикации проектной декларации до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента опубликования новой проектной декларации, которая отменяет действие настоящей.

Более подробные сведения об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству жилого дома можно получить по адресу: г.Сморгонь ул .Гагарина, 9, ГП «УКС Сморгонского района», тел/факс (01592) 3-88-01; 3-68-59; 3-68-56.